Refah · Konut — Yunanistan Yunan Vatandaşlığa Kabul Bilgi Belgesi (Π.Ε.Γ.Π.)

Yunanistan'da Konut

Yunanistan'a yeni gelenlerin çoğu özel ev sahiplerinden kiralar. Kira sözleşmeleri vergi idaresi AADE'ye elektronik olarak kaydedilir. Bu kayıt önemlidir, çünkü devletin konut destekleri (konut yardımı, yıllık kira iadesi ve öğrenci konut desteği) kayıtlı sözleşmeye göre kontrol edilir.

Ev kiralamak

e-kira sözleşmesi: ev sahibi, sözleşme başladıktan veya değiştikten sonraki ayın sonuna kadar sözleşmeyi AADE'ye çevrim içi bildirir (Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης). Ardından siz, kiracı olarak, bildirimi TAXISnet hesabınızda onaylarsınız. Mülk için gerekiyorsa bildirimde enerji performans belgesi (ΠΕΑ) de yer almalıdır.
Sözleşme şartları: kira, süre, depozito ve bina giderlerini kimin ödeyeceği yazılı sözleşmede kararlaştırılır. Makbuz alın veya banka havalesiyle ödeyin ve taşındığınızda dairenin durumunu kayıt altına alın.
Kira iadesi: Kasım 2025'te yaklaşık 887.000 kiracı devletten bir aylık kirasını geri aldı (toplam 199,5 milyon €). İade, beyan edilmiş kiraya dayanır; bu yüzden sözleşmenizin kayıtlı ve onaylanmış olduğundan emin olun.

Konut yardımı (Επίδομα Στέγασης)

OPEKA tarafından, ana konutlarını kayıtlı bir e-kira sözleşmesiyle kiralayan düşük gelirli hanelere aylık olarak ödenir (2026):

Tutar: başvuru sahibi için aylık 70 € ile diğer her hane üyesi için 35 €, en fazla aylık 210 €. Tek ebeveynli aileler ilk çocuk için 70 € daha alır.
Gelir sınırı: tek kişi için yılda 7.000 €, diğer her üye için 3.500 € eklenir, en fazla 21.000 €.
Varlıklar: tek kişi için vergiye esas değeri 120.000 €'ya kadar mülk (daha kalabalık haneler için daha fazla); 7.000 €'ya kadar birikim, her ek üye için 3.500 € eklenir.
İkamet: en az 5 yıl yasal ve sürekli ikamet. Üçüncü ülke vatandaşlarının (soydaş Yunanlar ve AB vatandaşları hariç) 12 yıl ikamet etmesi gerekir.
Kendiniz çevrim içi başvurun ya da belediyeniz veya belediyenin Toplum Merkezi (Κέντρο Κοινότητας) aracılığıyla başvurun.

Öğrenciler ve düşük gelirli haneler

Öğrenci konut yardımı: okumak için başka bir şehirde ev kiralayan üniversite öğrencilerine yılda 1.500 €. Aile geliri 30.000 €'yu, ilk çocuktan sonraki her bakmakla yükümlü olunan çocuk için 3.000 € eklenerek aşmamalıdır. Öğrencilerin Yunan veya AB vatandaşı olması ve önceki yılın derslerinin yarısını geçmiş olması gerekir. Başvurular 1–30 Haziran arasında yapılır.
Asgari garanti gelir: çok düşük gelirli haneler asgari garanti gelirden de yararlanabilir (bkz. işsizlik). Belediyenizin Toplum Merkezi diğer yerel yardımlar konusunda bilgi verebilir.

Yeni gelenlerin sık düştüğü hatalar

Ev sahibi sözleşmeyi bildirmezse ya da siz çevrim içi onaylamazsanız konut yardımı veya kira iadesi alamazsınız.
Kayıtlı bir sözleşme olmadan nakit ödenen kira, bir anlaşmazlıkta kiracı olduğunuza dair hiçbir kanıt bırakmaz.
Konut yardımı son vergi beyannamenizdeki geliri kullanır; bu yüzden geliriniz düşük olsa bile beyanname verin.
e-kira sözleşmesinde kiranın ve tarihlerin doğru göründüğünü kontrol edin; düzeltmeler için ev sahibinin değiştirilmiş bir bildirim yapması gerekir.

Resmî rehber: OPEKA: konut yardımı, Mitos: konut yardımı, Mitos: kira sözleşmesi bildirimi, Mitos: öğrenci konut yardımı, Maliye Bakanlığı: kira iadesi

Yunanistan'da Konut

Ev kiralamak

e-kira sözleşmesi: ev sahibi, sözleşme başladıktan veya değiştikten sonraki ayın sonuna kadar sözleşmeyi AADE'ye çevrim içi bildirir (Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης). Ardından siz, kiracı olarak, bildirimi TAXISnet hesabınızda onaylarsınız. Mülk için gerekiyorsa bildirimde enerji performans belgesi (ΠΕΑ) de yer almalıdır.

Sözleşme şartları: kira, süre, depozito ve bina giderlerini kimin ödeyeceği yazılı sözleşmede kararlaştırılır. Makbuz alın veya banka havalesiyle ödeyin ve taşındığınızda dairenin durumunu kayıt altına alın.

Kira iadesi: Kasım 2025'te yaklaşık 887.000 kiracı devletten bir aylık kirasını geri aldı (toplam 199,5 milyon €). İade, beyan edilmiş kiraya dayanır; bu yüzden sözleşmenizin kayıtlı ve onaylanmış olduğundan emin olun.

Konut yardımı (Επίδομα Στέγασης)

OPEKA tarafından, ana konutlarını kayıtlı bir e-kira sözleşmesiyle kiralayan düşük gelirli hanelere aylık olarak ödenir (2026):

Tutar: başvuru sahibi için aylık 70 € ile diğer her hane üyesi için 35 €, en fazla aylık 210 €. Tek ebeveynli aileler ilk çocuk için 70 € daha alır.

Gelir sınırı: tek kişi için yılda 7.000 €, diğer her üye için 3.500 € eklenir, en fazla 21.000 €.

Varlıklar: tek kişi için vergiye esas değeri 120.000 €'ya kadar mülk (daha kalabalık haneler için daha fazla); 7.000 €'ya kadar birikim, her ek üye için 3.500 € eklenir.

İkamet: en az 5 yıl yasal ve sürekli ikamet. Üçüncü ülke vatandaşlarının (soydaş Yunanlar ve AB vatandaşları hariç) 12 yıl ikamet etmesi gerekir.

Kendiniz çevrim içi başvurun ya da belediyeniz veya belediyenin Toplum Merkezi (Κέντρο Κοινότητας) aracılığıyla başvurun.

Öğrenciler ve düşük gelirli haneler

Öğrenci konut yardımı: okumak için başka bir şehirde ev kiralayan üniversite öğrencilerine yılda 1.500 €. Aile geliri 30.000 €'yu, ilk çocuktan sonraki her bakmakla yükümlü olunan çocuk için 3.000 € eklenerek aşmamalıdır. Öğrencilerin Yunan veya AB vatandaşı olması ve önceki yılın derslerinin yarısını geçmiş olması gerekir. Başvurular 1–30 Haziran arasında yapılır.

Asgari garanti gelir: çok düşük gelirli haneler asgari garanti gelirden de yararlanabilir (bkz. işsizlik). Belediyenizin Toplum Merkezi diğer yerel yardımlar konusunda bilgi verebilir.

Yeni gelenlerin sık düştüğü hatalar

Ev sahibi sözleşmeyi bildirmezse ya da siz çevrim içi onaylamazsanız konut yardımı veya kira iadesi alamazsınız.

Kayıtlı bir sözleşme olmadan nakit ödenen kira, bir anlaşmazlıkta kiracı olduğunuza dair hiçbir kanıt bırakmaz.

Konut yardımı son vergi beyannamenizdeki geliri kullanır; bu yüzden geliriniz düşük olsa bile beyanname verin.

e-kira sözleşmesinde kiranın ve tarihlerin doğru göründüğünü kontrol edin; düzeltmeler için ev sahibinin değiştirilmiş bir bildirim yapması gerekir.